De moderne onroerendgoedmarkt is erg complex. Er is wereldwijd veel belangstelling voor het kopen van luxe onroerend goed. Kroatië zal lange tijd niet aan de top van de meest wenselijke bestemmingen staan.

Waarom?

We zijn een duur land. Onze luxe eigendommen zijn te koop tegen wereld (onrealistische) prijzen. De verhouding tussen de aankoopprijs van het onroerend goed en het investeringsrendement door de langetermijnhuur van het onroerend goed is niet 10 jaar zoals in het buitenland, maar is 20, 30 of meer jaar. Onrealistisch en onrendabel. De artistieke impressie van onroerend goed is in ons land een overschatte categorie. Onze markt is al jaren geprijsd in de "creatieve puinhoop". De staat legt hoge belastingtarieven op, waardoor onze bestemmingen nog minder aantrekkelijk zijn voor klanten. Ons zomerseizoen is relatief kort (100 dagen). Elite hoteltoerisme gaat niet gepaard met andere luxe en luxe aanbiedingen in steden.

Wat hebben we niet?

… We hebben geen Cannes, Rimini, Rome, Parijs, Londen, Dubai, Coco Chanel, Gucci, Prada, Versace.

We hebben geen echte elite en luxe bestemmingen, herkenbaar aan pure luxe, herkenbaar aan het glamour en luxe aanbod van wereldberoemde merken.

Wat hebben we?

… We hebben Dubrovnik, Opatija, Split, Zadar, Sibenik, Zagreb, H&M, Zara, Gulliver.

We hebben historisch waardevolle steden, de zon, de zee, middelmatige stranden, enkele ultra-luxe restaurants, sommige luxe jachthavens, sommige ultra-luxe hotels, sommige luxe villa's, sommige luxe appartementen ...

We hebben geen stad die volledig extravagant, glamoureus en ultra-luxueus is, de locatie waar het gerechtvaardigd is om te verkopen (luxevilla voor een prijs van 10, 20 of 50 miljoen euro), (luxehotel voor een paar honderden van miljoenen euro's).

Kroatië kan dit allemaal hebben als we de juiste investeerders toestaan ​​om in Kroatië te investeren. Degenen die in de VAE zijn erin geslaagd om de mooiste en meest aantrekkelijke gebouwen in de woestijn, ultra luxe en ultramoderne steden als Dubai te bouwen, bewezen dat alles mogelijk is. Het enige wat we hoeven te doen is vooruit te denken en de juiste investeerders - visionairs - uit te nodigen.

Veel factoren beïnvloeden dat sommige onroerend goed luxe kan zijn.

Een luxe woning moet voornamelijk worden gebouwd op een luxe en aantrekkelijke locatie.

Eigenschappen die wij als luxueus beschouwen, moeten extravagant en functioneel zijn. De kwaliteit van de constructie en de gebruikte materialen moeten eersteklas zijn. Projecten moeten buitengewoon, uniek en ultramodern zijn. Luxe onroerend goed moet voldoen aan de verfijnde smaak van een bepaalde koper. Luxe onroerend goed is niet het enige kenmerk van de hoge prijs, maar een adembenemend en waarvoor het klaar is om een ​​miljoen dollar uit te geven.

Welk onroerend goed kunnen we luxe onroerend goed per locatie noemen?

Luxe villa's gebouwd: in een elite wijk van de stad, op een afgelegen locatie, eerste rij naar de zee, met uitzicht op zee, in uw eigen baai, op een heuvel met uitzicht op de stad, op uw eigen eiland ...

Luxe appartementen / Luxe appartementsgebouwen gebouwd; in de elite wijk van de stad, in het centrum, in het voetgangersgebied van de stad, in gloednieuwe stedelijke nederzettingen ...

Luxe hotels met 4, 5 of meer sterren gebouwd: in het stadscentrum, in het voetgangersgebied van de stad, in de eerste rij naar de zee, in een eigen baai, in de eerste rij naar de zee op het eiland ...

Luxe bedrijfspanden / luxe kantoorgebouwen gebouwd; in de zakelijke zones van de stad, in het stadscentrum, bij de ingang van de stad ...

Luxe kastelen gebouwd in afzondering, ver genoeg van de grote stad en kleine steden ...

Auteur: Mirjana Mikulic (www.luksuzno. Com)